住房抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过将房屋作为抵押物，借款人可以从银行或其他金融机构获得一笔贷款。在申请住房抵押贷款时，借款人需要准备一系列特定的材料，并满足一定的要求。

首先，借款人需要提供的主要材料是房屋产权证明。这通常是购房合同或房产证，用来证明借款人拥有该房屋的合法权益。银行会对这份证明进行仔细检查，确保该房屋没有抵押、查封或其他法律纠纷。

其次，借款人需要提供个人身份证明。这包括身份证复印件、户口本、结婚证（若已婚）、离婚证（若离异）以及子女出生证明等。这些文件用于确认借款人的身份及家庭状况。

除了个人身份证明，借款人还需要提供收入证明。一般来说，借款人需提供近三个月的工资流水、银行存款证明和个人所得税缴纳证明等。这些材料能够证明借款人具备还款能力，银行会根据借款人的收入情况来评估是否批准贷款申请。

此外，借款人还需要提供房屋评估报告。这份报告由专业的评估机构出具，用于评估房屋的市场价值。银行会根据这份报告来决定是否同意借款，并确定可贷款的额度。

最后，借款人还需要提供一份还款保证材料。这可以是借款人的担保人身份证明、收入证明和财产证明等材料。借款人选择是否提供担保人是根据自身情况决定的，但提供担保人可以帮助增加贷款的获批几率。

总的来说，在申请住房抵押贷款时，借款人需要准备的材料包括：房屋产权证明、个人身份证明、收入证明、房屋评估报告和还款保证材料。同时，借款人需要满足银行对收入、信用和房屋市值的要求，以提高贷款获批的可能性。借款人应提前了解并准备好这些材料，以便在申请贷款时顺利进行。