房本抵押贷款是指以房产权证书作为抵押品，向金融机构申请贷款的一种方式。房本抵押贷款的价格是指根据房屋的估价来确定的，这个估价可以根据不同的方法进行计算。

通常情况下，房本抵押贷款的价格是根据房屋的市场价值来确定的。市场价值是指在特定时间和地点，房屋在自由市场上的买卖价格。评估师会通过考察房屋的位置、面积、建筑质量、装修情况、周边环境等因素，结合当地房产市场的情况，进行房屋估价。

除了市场价值，有时候还会考虑到房产的抵押率。抵押率是指贷款金额与抵押物价值之比，一般情况下，银行会对抵押物的抵押率有一定的要求，以保证借款人还款能力与抵押物价值的匹配。如果抵押物的价值不能满足银行的抵押率要求，那么最终批准的贷款金额可能会低于房屋的市场价值。

除了市场价值和抵押率，还有一些其他因素也会影响房本抵押贷款的价格。例如，借款人的信用记录、还款能力、贷款期限等因素都会对贷款金额产生影响。通常情况下，信用记录较好、还款能力稳定的借款人更容易获得较高的贷款金额。

总之，房本抵押贷款价格是根据房屋的市场价值、抵押率以及借款人的信用记录和还款能力等因素综合考虑后确定的。借款人在选择房本抵押贷款时，可以通过多方面的方式来确定房屋的实际价值，从而更好地与金融机构协商贷款金额。同时，借款人还需要根据自身的实际情况，合理规划还款能力，确保能够按时还款。