贷款房再抵押是指申请人在已经贷款购买房屋的基础上，再次将房屋进行抵押，以获取更多的贷款额度。这种情况可能会出现在个人或企业需要资金扩大经营、投资等方面的场景中。然而，究竟贷款房是否可以再抵押，是一个有很多变数的问题。

首先，贷款房再抵押需要符合一些前提条件。最重要的前提条件是，贷款申请人须要有抵押权人同意将已经给予的抵押留有余地，再次追加抵押。因为，抵押权人首先需要保护自身的权益，因此他们要对申请人提出的再次抵押的要求进行审慎评估。申请人必须证明再抵押后的还款能力，以及房屋的价值能够支撑贷款额度的提高。

其次，贷款房再抵押还需要符合相关法律法规的要求。在某些国家或地区，法律可能对房屋抵押的次数、抵押的比例、抵押的用途等方面有所限制。因此，申请人必须了解当地的相关法规，并确保符合规定，以免产生法律风险。

另外，贷款房再抵押的额度也需要根据不同的情况进行评估。抵押贷款的额度通常是基于房屋的价值来确定的。如果当前房屋的价值已经超过了最初抵押贷款的金额，再抵押的额度可能会更高。然而，如果当前房屋的市场价值低于最初抵押贷款的金额，再抵押的额度可能会受到限制。此外，还需要考虑到申请人的信用状况、收入情况以及贷款用途等因素，以确定最终的贷款额度。

同时，贷款房再抵押也需要注意风险。贷款房再抵押是增加了贷款债务的方式，这意味着债务压力会进一步增加。如果申请人没有足够的还款能力，可能会导致经济风险加大，甚至可能面临还款困难。再抵押也有可能会带来利率上升、手续费增加等问题，这都需要申请人提前进行充分的了解和评估。

此外，贷款房再抵押还需要申请人考虑未来的资金需求。再抵押意味着已经使用一部分房屋的价值，如果后续还需要再次借贷，可能会面临额度不足的问题。因此，申请人需要综合考虑当前的资金需求和未来的可能需求，做出明智的决策。

总的来说，贷款房可以再抵押，但是需要满足一些前提条件，并且要遵守相关法律法规。申请人在考虑贷款房再抵押时，应该进行充分的调查和评估，并综合考虑风险和需求，以做出最合适的决策。如果需要，可以咨询专业的贷款机构或律师，获取更准确的建议。最重要的是，贷款房再抵押应该是在明智的财务规划和稳定的经济状况下进行，以免陷入不必要的风险。