房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔房屋抵押贷款的时候，再次以房屋为抵押物申请贷款。这种方式通常用于满足个人或企业在经济困难时期的资金需求。

然而，房产二次抵押贷款存在一些易被忽视的误区，需要借款人和贷款机构共同注意和防范。

首先，借款人应该注意贷款用途。一些借款人在申请二次抵押贷款时追求额度的最大化，但忽略了如何有效使用贷款资金。贷款应用于没有实质性回报的消费或投资项目，不仅难以达到贷款的还款压力，还可能陷入严重的债务问题。

其次，借款人需要了解所贷资金的费率和风险。房产二次抵押贷款相对于普通贷款来说，通常存在更高的利率，这是因为该种贷款属于较高风险的贷款。借款人应该在明确了解利率的前提下，根据自身财务状况合理评估借款所承担的风险。

此外，借款人需要确认贷款机构的资质和信誉。在选择贷款机构时，应该了解其是否具备合法的营业执照和放贷资质。此外，查阅贷款机构的信誉和声誉也是非常重要的。只有选择信誉良好的机构，才能保证贷款过程的顺利和安全。

最后，借款人还需要保留充分的还款能力。在申请房产二次抵押贷款之前，借款人应该对自身的还款能力进行充分评估。考虑到贷款利率和还款期限，借款人应确保自己有足够的收入来源来偿还贷款。否则，过高的债务压力可能导致财务困境。

总而言之，房产二次抵押贷款虽然可以提供资金支持，但借款人应该认真对待，避免因为一些易被忽视的误区而造成不必要的风险和困扰。只有在深入了解贷款条件和自身还款能力的基础上，才能做出明智的贷款决策。