房本贷款是指以房产证作为抵押物，向金融机构借款的一种贷款方式。对于许多购房者来说，房本贷款是一个常见的融资途径，有助于满足购房者的资金需求。下面将介绍房本贷款的流程和相关知识。

首先，了解房本贷款的流程是非常重要的。一般而言，房本贷款的流程包括以下几个步骤：

1.资金需求评估：购房者首先需要评估自己的资金需求，确定所需贷款的金额。这可以通过计算购房金额与个人储蓄、其他融资等相减来实现，确保贷款金额符合实际需求。

2.寻找合适的金融机构：购房者应当选择合适的金融机构进行贷款申请。这可以通过比较不同机构的利率、还款期限、申请条件等因素来实现。购房者可以选择商业银行、住房公积金贷款中心等机构进行咨询和申请。

3.提交贷款申请材料：购房者需要准备相关材料，如个人身份证、购房合同、房产证、银行流水等，以便向金融机构提交贷款申请。购房者应当遵循金融机构的要求，确保申请材料的真实性和完整性。

4.进行信用评估：金融机构会对购房者的信用情况进行评估，以确定是否批准贷款申请。这包括购房者的收入状况、还款能力等因素。购房者可以提供相关证明材料，如工作收入证明、个人征信报告等，来支持自己的信用评估。

5.确定贷款金额和利率：一旦贷款申请获得批准，金融机构将确定贷款金额和利率。贷款金额通常是根据购房者的购房合同以及购房者本人的财务状况等因素来确定的。而贷款利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，购房者可以根据自身需要选择合适的利率类型。

6.签订贷款合同和抵押登记：一旦贷款金额和利率确定，购房者需要与金融机构签订贷款合同，并进行相应的抵押登记。贷款合同中包括了双方的权利和义务，购房者应当认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益。

7.贷款放款和还款：最后，金融机构将根据合同约定的放款日期将贷款金额划入购房者的银行账户。购房者需要根据合同约定按时还款，否则将面临逾期罚息和信用记录受损等风险。

除了了解房本贷款的流程，购房者还需要了解一些相关知识。

首先，购房者应当认真查阅和了解贷款合同的内容。合同中包括了贷款金额、还款期限、利率类型、还款方式等重要条款，购房者应当清楚理解这些条款，避免因为合同条款不明而引发纠纷。

其次，在利率选择上，购房者应当根据自身情况进行合理选择。固定利率适用于那些预期还款能力稳定且预计长期持有房产的购房者，而浮动利率适用于那些预期可以在短期内还清贷款的购房者。

最后，购房者应当养成良好的还款习惯，按时按量还款。这有助于维护个人信用记录，提升信用评级，为未来融资提供更多便利。

总之，房本贷款是购房者常用的资金筹措方式，了解贷款流程和相关知识对于购房者来说至关重要。购房者应当根据自身需求和能力选择合适的贷款机构和利率类型，并且在还款过程中保持良好的还款记录，以确保自己的财务安全和信用状况。