房子抵押贷款是指将自己拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种形式。根据抵押贷款的原理，房子抵押贷款的金额是根据房产的估值以及贷款申请人的还款能力等因素来确定的。

首先，房子抵押贷款的金额与房产估值有关。银行通常会委托专业估价师对房产进行评估，以确定房产的市场价值。根据评估结果，银行会据此来决定贷款的额度。通常来说，房产的市场价值越高，贷款金额就越高。

其次，房子抵押贷款的金额还取决于贷款申请人的还款能力。银行在审批贷款申请时，会综合考虑贷款申请人的信用记录、收入状况和债务负担等因素，评估贷款申请人是否有能力按时偿还贷款。如果贷款申请人的还款能力良好，银行可能会愿意提供更高的贷款额度。

除了房产估值和还款能力，贷款金额还受到其他一些因素的影响。例如，贷款申请人的个人信用记录、就业状况和贷款用途等因素都可能对贷款额度产生影响。有些银行可能会有贷款额度的上限，即使贷款申请人的资格符合要求，也可能无法获得满意的贷款金额。

另外，房子抵押贷款的期限也是决定贷款金额的一个因素。一般来说，贷款期限越长，贷款金额可能会相对较高。但需要注意的是，贷款期限越长，对贷款人来说还款利息总额也会越高。

总体而言，房子抵押贷款的金额是根据房产估值和贷款申请人的还款能力等因素来确定的。贷款金额的具体数额应根据借款人的实际需求和自身经济状况进行合理评估。贷款人应慎重考虑贷款金额，并确保自己有能力按时偿还贷款，以免出现逾期还款或贷款状况影响信用记录。