房产二次抵押是一种常见的借贷方式，许多人会利用其来解决经济困境或满足其他的资金需求。但是，二次抵押的贷款期限并非固定，而是取决于多个因素。以下是一些决定二次抵押贷款期限的因素。

首先，贷款人的信用状况是决定期限的一个关键因素。贷款人的信用评分越高，贷款期限就越可能较长。这是因为银行或金融机构更愿意为信用良好的借款人提供较长期限的贷款。

其次，二次抵押贷款的目的也会影响贷款期限。如果借款人是为了解决短期财务问题，例如支付医疗费用或紧急维修费用，贷款期限可能较短。另一方面，如果借款人是为了购买长期资产，例如投资房地产或创办企业，贷款期限可能较长。

此外，房产的价值也会影响贷款期限。借款人通常可以贷款的最大比例为房产价值的一定百分比，称为贷款抵押率。如果贷款抵押率较低，贷款人可能会同意较长的贷款期限。然而，如果贷款抵押率较高，贷款期限可能会较短。

最后，借款人和贷款人之间的协商也会影响贷款期限。双方可以根据彼此的需求和条件来协商贷款期限。这意味着二次抵押贷款期限可以根据具体情况而有所变化。

总结起来，房产二次抵押的贷款期限是灵活的，取决于许多因素。这包括贷款人的信用评分、贷款的目的、房产价值以及借款人和贷款人之间的协商。如果您有需求并考虑进行房产二次抵押贷款，建议您咨询专业人士以获取更准确的信息和建议。