房屋抵押后是可以买卖的。房屋抵押是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。借款人在贷款合同中同意将房屋作为担保物，以确保贷款的偿还。

在房屋抵押的情况下，借款人仍具有房屋的所有权，可以在一定条件下自由处置该房屋，包括出售。房屋抵押并不会限制房屋买卖的自由。然而，抵押物的存在会对房屋买卖产生一些影响和限制。

首先，借款人在房屋抵押期间需要履行还款义务。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权执行抵押物的拍卖程序，以清偿借款。在这种情况下，房屋可能被拍卖出售，借款人在强制执行程序完成前失去房屋的所有权。

其次，房屋抵押会对房屋买卖交易的流程产生一定影响。买家在购买抵押物房屋时需要注意确认抵押物的状态，并确保借款人已履行相应的还款义务。买家还需要与借款人及抵押权人（通常是银行）进行相关交涉和手续办理。

此外，买家可能需要为购买抵押房屋支付额外费用。例如，银行可能会收取额外的抵押物解除费用，以及借款人对房屋的改造、装修等费用。这些费用应由买卖双方协商确定。

最后，房屋抵押会在买卖交易的流程中增加一些额外的法律文件和手续。买卖双方需要签署有关抵押物的权属证明、债权转移同意书等文件，确保买卖双方的权益得到保护。

总之，房屋抵押后是可以进行买卖的。借款人在购买抵押房屋时需注意了解抵押物的状态，并与相关方进行交涉和手续办理。买卖双方应合理协商并确保自身权益得到保护。