房产证抵押了怎么办不动产证

房产证和不动产证是大家在进行房屋买卖或者贷款抵押时经常遇到的两种证件。房产证是指证明房屋全部权属关系的证件，而不动产证是指房屋权属权利证明的书证。在进行房屋抵押时，常见的情况是将房产证进行抵押，那么抵押后如何办理不动产证呢？

首先，我们需要明确的是，抵押房产证并不意味着不动产证的所有权也会发生变更。房产证抵押只是在银行或金融机构为贷款提供担保时一种方式，当借款人未能按时偿还贷款时，抵押权人可以通过法律途径将房屋变卖获取相应的债权。因此，不动产证在房产证抵押后的所有权没有改变，仍然属于原产权人。

在办理不动产证时，一般需要满足一定的条件。首先，借款人需要偿还所有的贷款本息，即将抵押清偿；其次，借款人需要与银行或金融机构解除抵押合同，即解除房产证抵押。解除抵押后，抵押权人将放弃对房屋的抵押权，借款人将重新成为房屋的所有权人。

办理不动产证需要提供一系列材料，包括但不限于以下几项：首先，需要提供房屋的购房合同、房屋预售合同或者商品房买卖合同等相关房屋交易合同；其次，需要提供购房时的发票、购房合同付款凭证、首付款证明等证明购房款项的资金流向；最后，还需要提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明材料。

在提交相关材料后，借款人需要向房产所在地的不动产登记机构递交申请，经过一定程序的审核和办理，最终便可获得不动产证。办理不动产证需要一定的时间和手续，具体时间因地区和流程而有差异。借款人可以与当地房地产部门或不动产登记机构进行沟通了解具体的办理流程。

总之，抵押了房产证并不会影响不动产证的办理，只要满足一定的条件，借款人仍然可以办理不动产证。虽然办理不动产证需要付出一些时间和精力，但这也是保护房屋所有权的重要手段，对于借款人来说是一项非常重要的事项。因此，在进行房屋抵押贷款时，借款人应提前了解和咨询相关部门的政策和流程，以便在需要办理不动产证时能够顺利进行。