银行房屋抵押贷款哪里能做
一、引言
随着经济的快速发展和人们消费观念的转变，房屋抵押贷款已成为许多人实现购房、创业、消费等目标的重要途径，面对众多的银行和金融机构，如何选择适合自己的房屋抵押贷款产品成为了一个难题，本文将详细介绍各大银行房屋抵押贷款的情况，帮助读者做出更明智的选择。
二、工商银行房屋抵押贷款
个人房产抵押消费与经营组合贷款：适用于个人日常消费或生产经营用途。
- 年龄在18-65周岁之间；
- 有固定住所或有效的居住证明；
- 具有还款意愿和还款能力；
- 无不良信用记录；
- 能提供工行认可的担保；
- 有明确、合法、合规的贷款用途。
- 消费用途的最高贷款额度为200万；
- 经营用途的最高贷款额度为1000万；
- 贷款期限最长为10年。
三、招商银行房屋抵押贷款
小微贷：用于企业经营的房抵经营贷产品；
消费贷：用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品。
- 借款人具有合法有效的身份证明，且按时偿还贷款本息的能力；
- 是本地居民，且征信记录良好；
- 经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业2年及以上的持续经营经验。
- 小微贷额度最高为1000万，单笔贷款期限不超过5年；
- 消费贷额度最高为100万，贷款期限最长不超过10年。
四、建设银行房屋抵押贷款
个人住房抵押额度贷款：适用于个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。
- 年满18周岁；
- 持有合法有效身份证明；
- 具有完全民事行为能力；
- 信用记录良好；
- 能够提供符合条件的房屋作为抵押物；
- 具有稳定的职业和收入；
- 建行规定的其他条件。
- 额度最高为抵押住房价值的70%；
- 贷款期限根据贷款用途确定，一般最长不超过20年。
五、中国银行房屋抵押贷款
个人抵押循环贷款：适用于家居装修、教育助学、度假旅游、购买汽车等综合消费用途。
- 能够提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保；
- 在中国银行开立存款账户；
- 信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
- 中国银行规定的其他条件。
- 贷款额度按区域划分，最高限额在400万元至2000万元不等；
- 单笔贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户可延长至5-10年。
六、农业银行房屋抵押贷款
个人房产抵押消费贷款：适用于个人合法合规的消费用途。
- 具有完全民事行为能力；
- 持有合法有效身份证明；
- 具有固定住所和稳定的工作单位；
- 能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；
- 具备按期偿还信用的能力；
- 在农业银行开立个人结算账户；
- 农业银行规定的其他条件。
- 贷款额度最高为500万；
- 循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过5年；非循环方式下，贷款期限不超过20年。
七、交通银行房屋抵押贷款
快捷抵押经营性贷款：适用于企业日常的生产经营活动。
- 具备完全民事行为能力；
- 持有合法有效的身份证件；
- 在经办行所在城市有固定住所；
- 从事合法的生产经营活动；
- 在经办行开立个人结算账户；
- 交通银行规定的其他条件。
- 贷款额度最高为1000万；
- 单笔贷款期限最长为1年；
- 抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的70%。
八、光大银行房屋抵押贷款
住房抵押循环贷款：适用于个人消费用途，如购车、车位、家电、教育、装修等。
- 借款人年龄在22-65周岁之间；
- 具有合法有效的身份证明和户籍证明；
- 信用良好，财产收入稳定；
- 符合光大银行规定的其他条件。
- 贷款额度最多为房屋价值的70%；
- 贷款期限最长为5年。
九、浦发银行房屋抵押贷款
好房贷：以商品住房或商用房作为抵押，用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品。
- 年满18周岁且具有完全民事行为能力；
- 具有城镇常住户口或有效居住身份；
- 有合法、稳定经济收入，信用良好；
- 能提供浦发银行认可的担保；
- 浦发银行要求的其他条件。
- 贷款额度最高为房屋价值的80%；
- 现房抵押贷款期限最长为20年。
十、中信银行房屋抵押贷款
房产抵押综合授信贷款：支持用于消费和经营用途。
- 借款人年满18周岁；
- 有当地户口或在当地居住满一年；
- 有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；
- 申请人必须是房屋所有人；
- 中信银行规定的其他要求。
- 贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；
- 贷款额度最高不超过房屋价值的80%。
十一、平安银行房屋抵押贷款
宅易通：以个人住房为抵押物，向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品。