房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种金融交易方式。房产抵押贷款的目的和意义可以从以下几个方面来介绍。

首先，房产抵押贷款可以用于满足个人或企业的资金需求。在生活、消费或经营过程中，人们常常面临资金短缺的问题。此时，借助房产抵押贷款可以快速获得一笔相对较大的贷款额度，满足个人生活所需或企业的运营资金需求。

其次，房产抵押贷款有助于提升房产的利用价值。房产一般是人们最重要和最有价值的财产之一，但仅仅拥有房产无法实现其最大潜力。通过抵押房产获得贷款以进行投资或其他经济活动，可以将房产的潜在价值更充分地发挥出来。

再次，房产抵押贷款有助于解决紧急资金需求。在一些特殊情况下，如疾病治疗、紧急维修等，人们可能需要迅速筹集一笔资金。如果没有其他途径可用，抵押房产可以是一种快速有效的方式，让人们及时解决困境。

此外，房产抵押贷款也可用于投资和理财。在某些情况下，人们可能认为抵押贷款获得的资金可以用于更高回报的投资，如购买其他房产，投资股票等。借助抵押贷款进行投资也是一种风险和回报的权衡过程，需要慎重考虑。

综上所述，房产抵押贷款的目的和意义主要是满足个人或企业的资金需求，提升房产的利用价值，解决紧急资金需求，并提供投资和理财的机会。然而，借款人在选择房产抵押贷款时应慎重考虑自身的还款能力和风险承受能力，以免出现不必要的风险和困境。