房屋二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次以该房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。这是一种常见于房产领域的贷款方式，通过二次抵押贷款，借款人可以解决一些紧急的资金需求，如子女教育费用、医疗费用、装修费用等。

办理房屋二次抵押贷款需要进行以下步骤：

1.资质审查：借款人需要提供相应的个人身份证明、房产证明、还款能力证明等材料，以供金融机构进行资质审核。资质审核主要是评估借款人的还款能力和贷款风险。

2.评估房屋价值：金融机构会委托专业的房屋估价师对借款人的房屋进行评估，确定其目前的市场价值。这是为了确保房屋的价值足够做为贷款的抵押物。

3.签订合同：借款人与金融机构签订贷款合同，约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键条款。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己对其中的条款有清晰的理解。

4.公证手续：借款人需要进行贷款合同的公证手续。公证是为了增加贷款合同的法律效力，确保双方的权益得到充分保障。

5.注册抵押：金融机构会将贷款合同提交至相关机构进行登记，并在房屋产权证上进行抵押登记。这样一来，贷款就会变成了与该房屋产权直接挂钩的债权。

6.放款：在签订合同和办理公证手续等程序完成后，金融机构会根据合同约定，将贷款金额划入借款人指定的账户。借款人可以根据自己的需求使用这笔贷款。

7.还款：借款人根据合同约定，按时偿还贷款本金和利息。有些金融机构要求借款人进行等额本息还款，即每月固定还款金额；而有些则要求先还利息，到期一次性偿还本金。借款人需要了解合同约定的还款方式，并按时履行。

需要注意的是，办理房屋二次抵押贷款需要借款人对自己的经济状况有清楚的认识，确保还款能力和风险承担能力。同时，借款人也需要选择可靠的金融机构进行合作，以确保贷款过程的安全和合法性。