抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的房地产贷款方式。它们在不同的情况下，为个人和企业提供了购房、经营或投资的资金支持。下面将详细介绍这两种贷款方式的特点和使用情况。

首先，抵押贷款是指申请人将已经拥有的不动产（通常是房屋、土地或房产证）作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。抵押贷款通常用于资金周转、企业扩张、个人消费等方面。抵押贷款的最大优势在于可以以较低的利率获得较大额度的贷款。

房屋按揭贷款则是指购房者将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，以支付房屋的购买款项。房屋按揭贷款常见于购房者需要大额资金购买房产的情况。一般情况下，购房者需要提供一定比例的首付款，而银行或金融机构会按照购房者的还款能力、信用记录和房屋估值等因素决定贷款额度和利率。

抵押贷款和房屋按揭贷款在使用的范围和使用方式上有所不同。抵押贷款的使用范围较广，可以用于个人或企业的不同目的，包括购置资产、资金周转等。而房屋按揭贷款则专注于房地产领域，主要用于购房目的。购房者在购买房屋时可以选择不同的按揭方式，如等额本息还款、等额本金还款等，以灵活满足自己的还款能力和需求。

无论是抵押贷款还是房屋按揭贷款，都有一定的风险需要注意。首先，贷款人需要妥善管理还款计划，确保按时足额还款，否则可能会产生高额的利息和滞纳金。其次，贷款人需要谨慎选择贷款机构，了解贷款合同中的各项条款与费用，避免高利息和额外的费用。

综上所述，抵押贷款和房屋按揭贷款是为了满足购房、资金周转或经营等需要而设计的贷款产品。虽然它们有相似的抵押物特点，但在使用范围和方式上有所不同。贷款人在选择和使用贷款产品时需要仔细考虑自己的实际需求和还款能力，以确保贷款的合理和安全使用。