全款房抵押贷款是指借款人以自己名下的全款房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种贷款方式。这种贷款形式的特点是，借款人无需为购买房产而贷款，而是通过已经全款购买的房产来获取现金流，以满足其他投资或个人经济需求。

全款房抵押贷款有以下几个主要优势。首先，全款购买房产的借款人在申请贷款时可以免去审查购买房产的流程，简化了贷款申请手续，提高了贷款的审批速度。其次，全款房抵押贷款的贷款额度可以更加灵活，通常取决于房产估值的一定比例。借款人可以根据自己的需求，选择适当的贷款额度，满足个人或家庭的资金需求。第三，全款房抵押贷款的利率通常较低，相对于其他贷款方式来说更具优势。这是因为借款人已经全款购买了房产，减少了金融机构的风险，所以对方愿意以较低的利率提供贷款。

然而，全款房抵押贷款也存在一些风险和注意事项。首先，借款人在抵押房产时必须确保房产的产权证明完整合法，并将其作为抵押物。此外，借款人还要确保抵押房产没有其他债权负担和纠纷，以免影响到贷款申请的顺利进行。另外，借款人在贷款期间需要按时还款，否则可能会导致房产被强制收回。因此，在选择全款房抵押贷款时，借款人需要充分评估自己的还款能力和风险承受能力，确保能够按时偿还贷款本息。

总之，全款房抵押贷款是一种通过已经全款购买的房产作为抵押物向金融机构申请贷款的贷款方式。它具有贷款审批速度快、贷款额度灵活、利率较低等优势，但也需要借款人对房产的合法性和风险有清晰的认识，并能按时还款。在选择这种贷款方式时，借款人应根据自己的实际情况进行综合考虑，以确保贷款的安全与合理使用。