房产抵押贷款正常程序是购房者或房屋所有者向金融机构或贷款机构提供房产作为担保，以获取资金用于各种目的，如购买房屋、翻新、债务重组或投资等。这种贷款类型通常需要经过一系列步骤和程序，以确保贷款交易的合法性和安全性。以下是一般的房产抵押贷款正常程序：

1.确定贷款目的：

借款人首先需要明确贷款的具体目的，例如购房、债务重组或资金投资等。这将有助于确定所需的贷款金额和期限。

2.信用评估：

贷款机构会进行信用评估，评估借款人的信用历史和信用得分。信用评估结果将影响贷款利率和可借金额。

3.选择贷款类型和条件：

借款人与贷款机构协商贷款类型（如固定利率、浮动利率或混合利率）以及还款期限。这些条件将影响还款金额和贷款成本。

4.准备贷款申请：

借款人需要填写贷款申请表格，并提供所需的文件和证明材料，如身份证明、收入证明、房产证明、财产评估报告等。

5.贷款预批准：

贷款机构会对申请进行初步审查，并根据借款人的信用状况和财务状况进行预批准。这并不意味着贷款已获批准，但是它可以帮助借款人了解可能获得的贷款金额和条件。

6.房产评估：

贷款机构通常会要求对房产进行评估，以确定其当前市值。这有助于确定房产可以作为抵押品的价值，并影响可获得的贷款金额。

7.审核和批准：

贷款机构将进行更深入的审核，包括核实借款人的财务信息和文件。如果一切顺利，贷款机构将批准贷款申请。

8.签署贷款文件：

一旦贷款获得批准，借款人需要与贷款机构签署贷款文件，明确还款条件、利率和贷款条款。

9.完成交割：

在签署贷款文件后，贷款机构会将贷款款项划拨至借款人账户，或用于购房交割（如果是购房贷款）。购房时，借款人还需要支付首付款，交割费用和相关税费。

10.开始还款：

一旦贷款生效，借款人需要按照合同约定开始按时还款。还款可以是按月、按季度或按年，具体取决于贷款合同的条款。

11.定期还款和监督：

借款人需要按时还款，并确保房产保持良好状态，以防止抵押品被拍卖或出售。

请注意，房产抵押贷款的具体步骤和条件可能会因国家和地区的不同而有所不同。因此，在申请房产抵押贷款之前，借款人应咨询贷款专业人士，并详细了解适用于其情况的具体程序和要求。此外，选择信誉良好的贷款机构和明智地管理贷款是确保贷款交易成功的关键。