房产抵押贷款是一种通过将房产作为抵押物进行借贷的贷款方式。与普通房贷相比，房产抵押贷款的利息通常较高。

首先，房产抵押贷款需要借款人提供房产作为抵押物。此举增加了贷款的安全性，对于贷款机构而言，抵押物的存在降低了贷款风险。然而，为了保证资金安全和抵押品价值稳定，贷款机构通常会收取较高的利率作为补偿。

其次，房产抵押贷款一般用于短期或急需资金的情况，例如应急修缮、紧急购买等。相比之下，普通房贷是长期借款，贷款期限通常较长。由于贷款期限短暂，贷款机构需要更快地回收本金和利息，因此利息往往较高。

此外，对于一些需要额外评估的特殊情况，贷款机构可能会加大风险评估，进一步导致利率的上升。例如，借款人的信用记录不佳，收入不稳定等，贷款机构会认为借款风险较高，因此提高利息以保障自身利益。

需要明确的是，房产抵押贷款的利息较高并不意味着它总是不划算。相比普通贷款，房产抵押贷款能够更快地提供资金，并且通常对于额度要求更灵活。此外，借款人在选择贷款方式时，应该综合考虑自身需求和还款能力，制定出最合适的还款计划。

总的来说，房产抵押贷款的利息相对较高，但这也是由其特殊性所决定的。借款人在选择贷款方式时，应该根据自身需求和还款能力，权衡利弊。