贷款房子赠与是指在购买房屋时，通过贷款方式将房屋所有权转移到自己名下，同时将房屋作为赠与对象转让给他人。这种方式通常是为了帮助他人解决购房资金不足的问题。

贷款房子赠与的具体操作步骤如下：

1.购房人申请贷款：购房人首先需要向银行或其他金融机构申请购房贷款，获得足够的资金购买房屋。

2.购房人成为房屋所有权人：购房人使用贷款购买房屋后，成为房屋的合法所有权人。

3.拟定赠与协议：购房人与受赠人协商拟定赠与协议，明确赠与的具体内容、条件和方式等。

4.办理过户手续：双方按照赠与协议的约定，前往房产管理部门办理过户手续，确保房屋的所有权合法转移。

需要注意的是，贷款房子赠与需要确保以下几点：

1.赠与人是合法的房屋所有权人，且没有其他人对该房屋的所有权提出异议。

2.赠与人与受赠人之间能够达成共识，确保赠与行为的真实意图。

3.赠与协议的内容合法、合理，能够保障双方的合法权益。

总结来说，贷款房子赠与是一种通过贷款购买房屋后，将房屋赠与他人的方式。在进行这种操作时，需要注重法律的规定和手续的办理，确保赠与行为的合法性和有效性。