房产抵押是一种常见的银行贷款方式许多人选择这种方式来获得额外的资金。这种贷款方式的处理流程通常如下：

1.咨询银行：借款人首先需要与银行进行咨询，了解贷款的具体要求和流程。不同的银行可能有不同的要求和政策，因此借款人应该选择一家信誉良好且符合自己需求的银行。

2.提供贷款申请材料：申请人需要准备一些必要的文件，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。这些文件通常用于验证借款人的身份、还款能力和抵押物信息。

3.银行评估：一旦申请材料提交完成，银行将对房产进行评估。评估的目的是确定房产的实际价值，以便确定贷款的额度。银行通常会派出专业人员进行现场评估，并提供评估报告。

4.审核申请：银行将对申请材料进行审核，包括借款人的信用记录和还款能力。如果申请符合银行的要求，审核通过后，银行将为借款人提供贷款额度和利率等信息。

5.签订合同：在贷款审核通过后，银行将与借款人签订贷款合同。合同中包含了贷款金额、利率、还款期限、还款方式等重要条款。借款人需要阅读合同内容，并确保自己理解并同意合同中的条款。

6.办理抵押手续：在合同签订后，借款人需要与银行一起办理房产抵押手续。这包括将房产证明文件交给银行，并签署抵押合同。抵押手续完成后，银行将在房产证明文件中加注抵押权，并将其存档。

7.放款：所有的手续都办理完毕后，银行会将贷款金额直接划入借款人指定的账户中。此时，借款人即可使用这笔贷款。

8.还款：根据合同约定，借款人需要按时还款。还款方式通常包括每月等额本息还款或每月还息到期一次还本的方式。借款人需要按时还款，确保贷款不会逾期，否则可能会导致信用记录受损并产生额外的费用。

房产抵押银行贷款的处理流程大致如上所述。借款人在贷款过程中应当全面了解相关条款，并确保自己有足够的还款能力，以免产生不必要的风险。