房屋二次抵押贷款是指在原有贷款基础上，再次将房屋作为抵押物申请贷款的一种贷款方式。这类贷款通常用于满足个人或企业对资金的迫切需求，同时减少因新贷款而提高的利率和附加费用。

房屋二次抵押贷款的条件通常与初始贷款类似，但也有一些特殊要求。下面是一些常见的房屋二次抵押贷款所需的条件：

1.居住权：房屋所有者或贷款申请人必须对房屋拥有合法的所有权或居住权。如果房屋位于集体土地上，则需要提供相应的土地使用权证明。

2.抵押物价值：银行或贷款机构通常要求房屋的评估价值高于或等于贷款金额。评估房屋价值的方法有多种，通常会考虑房屋的实际售价以及附近同类型房屋的市场价格。

3.还款能力：贷款申请人需要证明自己具备偿还二次抵押贷款的还款能力。这通常包括提供收入证明，如工资单、纳税记录或其他收入来源的证明。

4.债务负担：借款人还需清楚展示自己目前的债务负担情况。贷款机构会关注借款人的债务收入比，即债务金额与收入的比例。

5.信用记录：与初始贷款类似，申请人的信用记录也是贷款机构考虑的重要因素。较好的信用记录说明了借款人的还款能力和资信情况，因此对于申请房屋二次抵押贷款来说非常重要。

6.法律规定：贷款机构也需要在法律规定范围内操作，因此借款人需要确保房屋抵押贷款符合当地相关法律、政策的要求。

需要注意的是，每个贷款机构对于房屋二次抵押贷款条件可能会有所不同，申请人在选择贷款机构前应详细了解并符合其要求。此外，贷款利率和额度也会视贷款人的个人情况而有所不同。因此，贷款申请人在决定是否申请房屋二次抵押贷款前，应综合考虑自己的需求、还款能力和风险承受能力。