住房抵押贷款是指以房屋作为抵押物的贷款方式，借款人将自己的房屋质押给银行或其他金融机构，以获得一定额度的贷款。下面将介绍一下住房抵押贷款的手续和流程。

首先，借款人需要准备相关的手续和材料。这些材料通常包括身份证明、房产证、购房合同、评估报告等。借款人需要提供真实有效的材料，并保证房屋所有权的合法性。

接下来，借款人需要选择合适的金融机构或银行。借款人可以通过对比不同机构的利率、贷款额度、还款期限等条件来选择最适合自己的贷款机构。一般来说，借款人可以选择商业银行、非银行金融机构或者在线贷款平台等。

然后，借款人需要填写贷款申请表并提交相关的材料给贷款机构。在填写申请表时，借款人需要详细填写个人基本信息、贷款金额、还款期限以及其他相关的信息。此外，借款人还需要提供银行账户信息，以便贷款机构可以将贷款金额转入该账户。

接下来，借款人需要等待贷款机构的审查和评估。贷款机构将根据借款人的信用状况、还款能力、房屋评估结果等因素来评估申请的贷款是否符合条件。这个过程通常需要一段时间，借款人需要保持耐心并及时提供额外的材料和信息。

最后，如果申请获批，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体细则。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己清楚理解合同的条款。

一旦合同签订完成，借款人可以通过贷款机构将贷款金额转入自己的银行账户。从此开始，借款人需要按照合同约定的还款方式和还款期限及时偿还贷款。如果借款人未能按时还款，将面临一定的罚息和法律责任。

总体来说，住房抵押贷款手续比较繁琐，需要借款人准备一系列的材料，并经历审查、评估、签订合同等多个步骤。借款人在申请过程中需要保持诚信，注意个人信用记录的良好，以获得更好的贷款条件。此外，借款人在贷款合同签订后需要按时还款，以免造成额外的经济负担和法律风险。