按揭房抵押贷款是指借款人将自己的房抵押给银行或其他金融机，以获取贷款的一种方式。这个贷款的金额通常是根据抵押物的市场价值来确定的。它是一种相对较为常见的贷款方式，主要用于购房、投资、企业经营或其他个人或商业需要。

首先，借款人需要了解自己的房屋市值和贷款需求。借款人应明确自己的经济状况和资金需求，理清贷款的用途和还款计划。同时，借款人还应了解当前的房屋市场行情，并确定自己的房屋的市值。

接下来，借款人需要选择适合自己的贷款机构。可以选择商业银行、信托公司、担保公司等金融机构。在选择时，借款人应该综合考虑贷款利率、贷款期限、还款方式、财务要求等因素，并进行详细的比较和分析。

然后，借款人需要准备相关材料并提交给申请贷款的机构。通常需要提供的文件包括个人身份证明、经济收入证明、房屋产权证明、贷款用途证明等。借款人应尽可能提供真实、准确、完整的材料，并按照要求进行填写和签字。

在材料提交之后，贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，并进行贷款审批。审批结果会通知借款人，可能包括贷款金额、贷款利率、还款期限等相关信息。

一旦贷款被批准，借款人需要签订相关的合同并办理抵押手续。借款人应详细阅读合同内容，包括贷款利率、还款方式、违约责任等条款，并确保自己清楚理解并同意相关内容。同时，借款人还需要前往相关的权利部门办理房屋抵押登记手续，确保贷款机构在借款期限内拥有合法的权益。

最后，借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。借款人应准时还款，避免逾期还款导致的违约责任和信用记录受损。如果遇到还款困难，借款人应及时与贷款机构沟通，并寻求解决方案。

总之，按揭房抵押贷款是一种利用房屋抵押获取贷款的方式。借款人在贷款过程中应了解自己的需求，选择合适的贷款机构，并按照规定准备相关材料。贷款批准后，借款人需签订合同并办理抵押手续，最后按时还款。这种贷款方式需要借款人具备相应的资金和信用状况，并需承担相应的风险和责任。因此，在申请按揭房抵押贷款之前，借款人应充分了解相关政策和规定，并慎重考虑自己的财务状况和偿还能力。