贷款房的二次抵押贷款是指在原有房屋贷款的基础上再次抵押房屋获得额外的贷款。这种贷款通常是为了满足个人或企业的资金需求。

二次抵押贷款的利息计算方式可以根据不同的贷款机构和贷款产品有所不同。一般来说，利息是按照贷款本金乘以贷款利率，再乘以贷款期限计算得出的。

首先，贷款本金是指贷款的实际金额，即借款人从二次抵押贷款中获得的额度。这个金额通常不会超过房屋的市场价值，并且根据贷款机构和贷款产品的不同会有不同的比例。

其次，贷款利率是决定贷款利息大小的关键因素。贷款利率可以根据市场利率、借款人的信用状况和贷款机构的政策来确定。通常，信用评级较高的借款人能够获得较低的贷款利率，而贷款机构也会根据借款人的信用风险来决定贷款利率的高低。

最后，贷款期限是指借款人和贷款机构约定的还款期限。根据贷款期限的长短，贷款利息的总额也会有所不同。一般来说，贷款期限越长，贷款利息总额也就越高。

总的来说，贷款房的二次抵押贷款利息的计算方法是根据贷款本金、贷款利率和贷款期限来确定的。借款人可以通过与贷款机构协商，了解贷款产品的具体利率计算方式，以便更好地规划和管理自己的还款计划。另外，借款人还需要在申请贷款时，充分考虑自己的还款能力和风险承受能力，避免贷款过度造成的不良后果。