房屋抵押是一种常见的贷款方式，通过将房屋作为抵押物，借款人可以从银行或其他金融机构获得相对较高的贷款额度。那么，房屋抵押可以贷多少款呢？

首先，贷款金额的核心因素是抵押物的估值。银行或金融机构会对借款人的房屋进行评估，并且仅按照其估值的一定比例来提供贷款。这个比例通常被称为抵押率。一般而言，抵押物的估值越高，可贷款额度也就越高。

其次，抵押物的性质和地理位置也会对贷款额度产生影响。例如，商业用途的房产通常可以贷款额度较高，因为其价值更高且具有更高的回报风险。同样，位于繁华城市中心或热门地段的房产也有可能获得较高的贷款额度。

此外，借款人的信用状况和还款能力也是决定贷款额度的重要因素。银行或金融机构通常会对借款人进行信用评估，评估其还款能力和还款意愿，并据此决定是否批准贷款申请以及贷款额度的大小。

需要注意的是，即使房屋抵押通常可以提供较高额度的贷款，借款人也需要慎重考虑自己的还款能力和未来的财务状况。因为贷款额度越高，所需还款金额也就越大，如果借款人无法按时还款，可能会导致房屋被收回或其他不利后果。

总的来说，房屋抵押可以提供相对较高额度的贷款，但贷款金额取决于多个因素，包括抵押物的估值、抵押率、抵押物性质和地理位置，借款人的信用状况和还款能力等。借款人在决定贷款金额时应综合考虑自身情况，并确保能够按时偿还贷款。