二次抵押贷款是指在已经有一笔抵押贷款的基础上，再次对房屋进行抵押，借款人以已有的贷款抵押情况作为信用背书，向银行或其他金融机构获得二次借款。这种贷款模式在购房人中较为常见，然而，与其它贷款相比，二次抵押贷款带来的风险也相对较高。以下是您在申请二次抵押贷款时需要关注的一些事项。

首先，需关注贷款利率和期限。二次抵押贷款的利率通常较高，因为其风险较大。贷款期限也较短，一般在5到15年之间。因此，在选择二次抵押贷款时，需要对不同银行或金融机构提供的利率和期限进行比较，并选择最适合自己的方案。

其次，需注意还款能力。申请二次抵押贷款需要借款人有稳定的还款能力。由于存在二次还款责任，每月的还贷压力可能会增加，因此需要确保能够承担得起贷款的还款。借款人应调查和评估自己的收入情况，并确保能够按时支付贷款和利息。

第三，需要了解贷款用途。二次抵押贷款通常用于解决急需资金问题，如支付子女教育费用、偿还其他债务或进行房屋装修等。因此，借款人在申请贷款之前必须明确贷款用途，并确保所借款项的用途合理。

同样重要的是，需要对房屋价值进行评估和估算。在申请二次抵押贷款时，银行或金融机构会对房屋进行评估，以确定房屋的价值。借款人应确保房屋价值足够支持所借款项，并避免贷款超过房屋实际价值的情况。

最后，需要对贷款条款进行仔细阅读和理解。在签署贷款合同之前，借款人应仔细阅读所有条款，并确保自己完全理解贷款合同的内容。对于一些模糊或不清楚的条款，可以向银行咨询或寻求法律建议，以避免可能导致纠纷的问题。

总之，二次抵押贷款为购房人提供了一种获取额外资金的机会，但也存在一定的风险。在申请二次抵押贷款时，借款人需要关注利率和期限、还款能力、贷款用途、房屋价值评估以及贷款合同条款等关键事项，以确保自身利益和财务稳定。同时，借款人也应与多家金融机构进行比较，选择最适合自己的贷款方案。