房屋抵押二贷是指在已经存在一笔房屋抵押贷款的情况下，再次以房屋作为抵押物进行贷款的一种方式。借款人可以将房屋作为抵押物再次向银行或其他金融机构贷款。

房屋抵押二贷需要满足以下条件：

1.原有的抵押贷款已经处于还款期或者已经部分还清，借款人对原有的抵押贷款有履约记录。

2.借款人的房屋估值必须高于原有的抵押贷款余额，以确保新贷款的安全性。

房屋抵押二贷相比其他贷款方式有以下特点：

1.借款人可以利用已抵押房屋的价值再次获得资金，解决资金需求问题。

2.借款利率相对较低，因为贷款有房屋作为抵押物，增加了贷款的安全性。

值得注意的是，房屋抵押二贷的办理过程较为复杂，需要经过评估、抵押登记等程序，并且存在一定的风险。如果借款人无法按时还款，银行有权将房屋变卖来偿还贷款。因此，借款人在考虑房屋抵押二贷时需要谨慎选择，了解相关政策和风险，并根据自身实际情况做出明智的决策。