房产抵押贷款是指借款人将其名下的房产作为抵押品，向贷款机构借款的一种贷款方式。这种贷款方式的条件包括以下几个方面：

1.房产所有权：借款人必须拥有完全的房产所有权，即在房产权证上登记为房产的合法所有人。借款人必须能够提供相关的产权证明文件，如房产权证或不动产登记证明等。

2.房产估值：贷款机构会对借款人的房产进行估值，以确定贷款的额度。通常来说，房产的市值越高，借款的额度就越大。贷款机构会委托专业的房地产估价机构进行评估。

3.贷款额度：房产抵押贷款的额度取决于房产的估值，通常不超过房产市值的一定比例。贷款机构会按照一定的比例来确定最终的贷款额度。

4.还款能力：借款人必须证明自己有足够的还款能力，即有稳定的收入来源并能够按时偿还贷款。通常，贷款机构会要求借款人提供个人收入证明和就业证明等相关文件。

5.信用记录：贷款机构会对借款人的信用记录进行审查，以评估其信用状况和还款能力。借款人的信用记录良好将有利于获得更好的贷款利率和条件。

6.相关手续和费用：借款人需要办理相关的抵押手续，如办理抵押登记等。还需要支付一定的手续费用，如评估费、抵押登记费等。这些手续和费用会根据贷款机构的不同而有所差异。

总的来说，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式。借款人需要满足相关的条件，包括房产所有权、房产估值、还款能力和信用记录等。通过抵押房产作为担保，借款人可以获得一定额度的贷款，并按照合同约定按时还款。