抵押贷款是指借款人将自己的房产或其他有价值的资产作为担保，以获取贷款的一种方式。在抵押贷款中，有一种贷款方式被称为“先息后本”。

先息后本贷款是指在贷款期限内，借款人只需偿还贷款利息，不需要还本金。一般情况下，这种贷款方式的期限比较长，一般在房屋抵押贷款中较为常见。

先息后本贷款的特点是，在贷款的头几年内，借款人只需要偿还利息，而本金并不需要偿还。这意味着借款人在这段时间内不需要承担较高的还款压力，可以更灵活地进行资金安排和管理。而在还本期到来之前，借款人可以通过其他方式积累一定的本金，或者利用现金流进行投资获得更高的回报。

这种贷款方式适用于那些预计未来有一定现金流入的借款人，比如计划在未来几年内出售房产或其他资产获取收益的借款人。借款人可以通过先息后本的贷款方式，来稍微减轻每月还款压力，确保在未来还本期到来时有足够的本金偿还。

然而，需要注意的是，虽然先息后本贷款能够减轻短期内的还款压力，但在还本期到来时，借款人需要一次性偿还较大的本金，这需要提前做好充分的资金准备。此外，借款人还需承担贷款利息，因此在贷款利率较高的情况下，借款人需承担更多的利息支出。

总而言之，先息后本贷款是一种能够在一段时间内减轻借款人还款压力的贷款方式。借款人需要根据自身的资金计划和预期收入来选择适合自己的贷款方式，并在贷款申请之前充分了解和评估不同贷款方式的利弊，以确保自己能够按时偿还贷款，并保障自身的资金安全。