银行房子二次抵押贷款，即指在已存在抵押贷款的基础上，再次以房屋为抵押物，向银行申请贷款的一种贷款方式。这种贷款通常适用于有贷款需求但之前已经有一笔贷款且还未还清的借款人。

首先，借款人需要明确自己的贷款需求和还款能力。确定好贷款的用途以及所需的贷款金额，然后进行详细的财务分析，确保自己有足够的还款能力，以免贷款过多导致无法偿还。

接下来，借款人需要了解相关的申请流程和要求。不同的银行对于二次抵押贷款的要求可能有所不同，因此需要与银行的贷款经理或相关人员进行沟通，了解具体的申请流程、所需的材料和要求。

借款人在申请贷款时需要提交一系列必要的材料，包括但不限于以下内容：身份证明、房屋产权证明、已有贷款的合同、银行对户口信息的查询、资产证明、收入证明等。这些材料将用于银行进行审核和评估借款人的还款能力和贷款风险。

银行会根据借款人的信用状况、还款能力以及所抵押房屋的价值来评估是否批准贷款申请。一旦贷款申请获得批准，银行将与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关信息。

值得注意的是，银行房子二次抵押贷款的利率通常较较高，因为借款人已经有一笔未还清的贷款。不过，借款人可以选择将原贷款和二次抵押贷款合并为一笔贷款，通过重新调整还款期限和利率来降低总利息支出。

最后，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款。房子二次抵押贷款是以房屋作为抵押物的贷款，若借款人无法按时偿还贷款，银行有权依法采取相应的措施来保护自己的利益，包括但不限于办理抵押物变卖手续。

总之，银行房子二次抵押贷款是一种在已存在抵押贷款的基础上向银行申请贷款的方式。借款人需要明确自己的贷款需求和还款能力，了解申请流程和要求，准备好必要的材料，按时偿还贷款，以确保自己的财务安全和信用状况。