办理房贷款的流程主要分为以下几个步骤：

1.确定贷款需求：确定您需要贷款的金额、期限以及还款能力。

2.资格申请：联系银行或其他金融机构，咨询申请贷款的资格要求和条件，准备相关材料进行资格申请。

3.贷款申请：填写贷款申请表格，提交必要的个人和房产文件，并提供相关证明文件，如身份证、收入证明、购房合同等。

4.评估房产价值：银行会派专业人士对房产进行评估，以确定其价值和是否适合贷款。根据房产价值和您的还款能力，银行会拟定贷款方案。

5.资质审批：银行会进行信用评估，审核您的贷款申请，并根据您的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款。

6.签订合同：一旦贷款获批准，银行会准备贷款合同文件，您需要与银行签订合同并支付相应的手续费和首付款。

7.签订抵押合同：如果您购买的房产需要抵押贷款，还需要与银行签订抵押合同，并将相关文件登记到相关部门。

8.放款：一旦合同签订完成，银行会按照约定的方式将贷款款项划入您的账户。

9.还款：按照合同约定的还款方式和期限，按时进行贷款还款。

请注意，具体的流程可能因地区和银行政策的不同而有所差异，建议您根据自己的具体情况与相关银行或金融机构咨询并了解更详细的办贷流程。