住房抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在购买房产或筹集资金时选择抵押房屋。以下是住房抵押贷款的正常流程：

第一步：准备文件

申请人需要准备相关文件，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、房屋评估报告等。这些文件将用于验证申请人的身份、财产所有权以及房产评估价值。

第二步：选择银行或金融机构

申请人可以通过银行或其他金融机构申请住房抵押贷款。选择合适的机构需要考虑利率、条件、期限等因素。

第三步：提交申请

申请人需要将准备好的文件提交给银行或金融机构。通常需要填写贷款申请表，并提供个人家庭收入证明、财产清单等相关材料。此外，还需要提供房屋评估报告，以评估房产价值。

第四步：评估房产价值

机构会派遣评估师对房屋进行评估，以确定其价值。评估师会考虑区域房价、房屋面积、楼层、修建质量等多个因素来评估房屋的价值。

第五步：审批贷款申请

机构会就申请人的信用记录、收入水平、资产情况等进行审查。如果申请通过，即可获得抵押贷款。

第六步：签订合同

一旦贷款审批通过，机构会与申请人签订贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款方式和期限等条款，双方需对合同内容进行确认并签字。

第七步：办理抵押手续

申请人需要将房屋抵押给机构，即在房屋产权证上设定抵押权。此举保证了机构在贷款未还清之前有权将房产变卖以保障债权。

第八步：放款

一旦抵押手续办理完毕，机构会将贷款款项划入申请人指定的账户，并开始收取利息。

第九步：开始还款

申请人需要按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款。还款可以通过自动扣款、网上银行等方式进行。

住房抵押贷款的正常流程通常包括上述步骤。申请人需要做好准备、选择合适的金融机构，并按照合同约定的还款方式按时还款，以确保贷款顺利进行。